Avis sur Mauroux

Mauroux est une commune rurale qui compte 553 habitants en 2022, soit une densité de 36 habitants au km². La population se répartit entre 272 hommes (49 %) et 281 femmes (51 %), avec un âge moyen de 47,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +56,7 % entre 1968 (353 habitants) et 2022 (553 habitants). Les 253 ménages de Mauroux comptent en moyenne 2,19 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (4 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Mauroux affichent un revenu médian de 24 860 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de artisans, commerçants, chefs d'entreprise (14,0 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mauroux dispose de 421 logements au total, dont 253 résidences principales (60,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,1 %) avec quelques appartements (3,3 %).

Les habitants de Mauroux sont majoritairement propriétaires (81,7 %) face à 15,8 % de locataires. Avec seulement 3,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (25,8 %).

En matière de commerces, Mauroux dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Mauroux affiche un prix médian de 1 746 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 55 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 746 €/m² en médiane (55 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 860 €/an par UC à Mauroux, il faut compter 7,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Mauroux. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Mauroux n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.