Landiras

Landiras est une commune rurale qui compte 2 245 habitants en 2022, soit une densité de 39 habitants au km². La population se répartit entre 1 107 hommes (49 %) et 1 138 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +98,3 % entre 1968 (1 132 habitants) et 2022 (2 245 habitants). Les 963 ménages de Landiras comptent en moyenne 2,33 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (21 naissances et 18 décès par an).

Les ménages de Landiras affichent un revenu médian de 26 390 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 587 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,6 %). Le tissu économique local compte 69 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Landiras dispose de 1 068 logements au total, dont 969 résidences principales (90,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,4 %) avec quelques appartements (5,1 %).

Les habitants de Landiras sont majoritairement propriétaires (74,8 %) face à 23,6 % de locataires, dont 6,2 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (29,0 %).

En matière de santé, Landiras affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Landiras dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Landiras affiche un prix médian de 2 309 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 134 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 309 €/m² en médiane (128 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 352 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 390 €/an par UC à Landiras, il faut compter 8,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,3 années pour un appartement de 60 m² à Landiras. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.