La Vernaz

La Vernaz est une commune rurale qui compte 288 habitants en 2022, soit une densité de 36 habitants au km². La population se répartit entre 142 hommes (49 %) et 146 femmes (51 %), avec un âge moyen de 36,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +71,4 % entre 1968 (168 habitants) et 2022 (288 habitants). Les 111 ménages de La Vernaz comptent en moyenne 2,58 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (2 naissances et 1 décès par an).

Les ménages de La Vernaz affichent un revenu médian de 30 000 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,0 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (31,9 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Vernaz dispose de 178 logements au total, dont 115 résidences principales (64,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (80,9 %) avec quelques appartements (18,5 %).

Les habitants de La Vernaz sont majoritairement propriétaires (79,1 %) face à 19,1 % de locataires, dont 7,0 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (37,4 %).

Le marché immobilier de La Vernaz affiche un prix médian de 2 956 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 14 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 956 €/m² en médiane (12 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 522 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (85,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 000 €/an par UC à La Vernaz, il faut compter 9,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 9,0 années pour un appartement de 60 m² à La Vernaz. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de La Vernaz est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.