Avis sur Gaugeac
Avis sur Gaugeac
Découvrez les avis et notes des habitants de Gaugeac sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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1 avis avec notes pour Gaugeac
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Gaugeac selon l'INSEE.
Gaugeac est une commune rurale qui compte 107 habitants en 2022, soit une densité de 10 habitants au km². La population se répartit entre 51 hommes (48 %) et 56 femmes (52 %), avec un âge moyen de 49,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -14,4 % entre 1968 (125 habitants) et 2022 (107 habitants). Les 54 ménages de Gaugeac comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (1 naissances et 3 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Gaugeac.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (27,8 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Gaugeac.
Gaugeac dispose de 78 logements au total, dont 50 résidences principales (64,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,7 %) avec quelques appartements (1,3 %).
Les habitants de Gaugeac sont majoritairement propriétaires (78,0 %) face à 14,0 % de locataires. Avec 10,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (32,0 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Gaugeac.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 3 ventes des 5 dernières années à Gaugeac.
Le marché immobilier de Gaugeac affiche un prix médian de 1 136 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 3 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 136 €/m² en médiane (3 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 4,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Gaugeac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Gaugeac en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Gaugeac a enregistré 0 cambriolages de logements.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Gaugeac
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Gaugeac, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Gaugeac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Gaugeac
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Gaugeac atteint 63/100, un niveau élevé pour une moyenne de 58/100 dans les communes de la Dordogne. 56 maisons sur 80, soit 70 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 71 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 2 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2005. Gaugeac se classe 243e sur 503 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Gaugeac
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
Le Bourg
24540 Gaugeac
Téléphone 05 53 22 65 18
E-mail [email protected]
Site web pays-de-bergerac.com
Horaires d'ouverture
Horaires non communiqués.
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Gaugeac ?
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 1 habitants, Gaugeac séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Gaugeac correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,0/5 sur 1 avis
- Immobilier accessible (1 136 €/m²)
- Taux de chômage élevé (15,6%)
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures élevé pour les maisons (sols argileux)
Gaugeac conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Gaugeac pour comparer.