Découvrez les avis et notes des habitants de Capdrot sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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Village calme!
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Évolution démographique et caractéristiques de la population de Capdrot selon l'INSEE.
Capdrot est une commune rurale qui compte 461 habitants en 2022, soit une densité de 10 habitants au km². La population se répartit entre 193 hommes (42 %) et 268 femmes (58 %), avec un âge moyen de 56,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +6,0 % entre 1968 (435 habitants) et 2022 (461 habitants). Les 185 ménages de Capdrot comptent en moyenne 2,02 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -29 habitants (3 naissances et 32 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Capdrot.
Les ménages de Capdrot affichent un revenu médian de 21 530 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,1 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Capdrot.
Capdrot dispose de 275 logements au total, dont 188 résidences principales (68,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,0 %) avec quelques appartements (5,6 %).
Les habitants de Capdrot sont majoritairement propriétaires (72,5 %) face à 25,3 % de locataires. Avec 11,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,8 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Capdrot.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix médian au m² calculé sur 21 ventes des 5 dernières années à Capdrot.
Le marché immobilier de Capdrot affiche un prix médian de 1 500 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 21 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 500 €/m² en médiane (21 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 530 €/an par UC à Capdrot, il faut compter 7,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Capdrot. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Capdrot en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Capdrot, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Capdrot est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Capdrot atteint 81/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 58/100 dans les communes de la Dordogne. 228 maisons sur 259, soit 88 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 69 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 4 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2011. Capdrot se classe 121e sur 503 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Coordonnées et horaires officiels.
Adresse
17 rue de Buffarot
24540 Capdrot
Téléphone 05 53 22 63 52
E-mail [email protected]
Site web capdrot.fr
| Lundi – Mardi | 9h – 12h / 14h – 16h30 |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 14h – 16h30 |
| Vendredi | 9h – 12h / 14h – 16h30 |
| Samedi | 9h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Avec une note moyenne de 5,0/5 attribuée par 1 habitants, Capdrot séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Capdrot correspond à vos attentes.
Capdrot conviendra particulièrement aux retraités et seniors. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Capdrot pour comparer.
