Forcalqueiret

Forcalqueiret est une commune périurbaine qui compte 3 353 habitants en 2022, soit une densité de 317 habitants au km². La population se répartit entre 1 643 hommes (49 %) et 1 710 femmes (51 %), avec un âge moyen de 40,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +1459,5 % entre 1968 (215 habitants) et 2022 (3 353 habitants). Les 1 405 ménages de Forcalqueiret comptent en moyenne 2,39 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +10 habitants (31 naissances et 21 décès par an).

Les ménages de Forcalqueiret affichent un revenu médian de 26 570 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,6 %). Le tissu économique local compte 71 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Forcalqueiret dispose de 1 632 logements au total, dont 1 399 résidences principales (85,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,2 %) avec quelques appartements (12,1 %).

Les habitants de Forcalqueiret sont majoritairement propriétaires (79,9 %) face à 18,4 % de locataires. Avec seulement 5,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,8 %).

En matière de santé, Forcalqueiret affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Forcalqueiret dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Forcalqueiret affiche un prix médian de 3 549 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 310 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 496 €/m² en médiane (227 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 686 €/m² (83 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (73,2 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 570 €/an par UC à Forcalqueiret, il faut compter 13,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,3 années pour un appartement de 60 m² à Forcalqueiret. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

En 2025, Forcalqueiret a enregistré 11 cambriolages de logements, soit un taux de 3,28 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Forcalqueiret dans un niveau de risque moyen.

La commune de Forcalqueiret est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.