Avis sur EGUZON-CHANTOME

EGUZON-CHANTOME est une commune rurale qui compte 1 301 habitants en 2023, soit une densité de 36 habitants au km². La population se répartit entre 602 hommes (46 %) et 699 femmes (54 %), avec un âge moyen de 55,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -18,9 % entre 1968 (1 605 habitants) et 2023 (1 301 habitants). Les 665 ménages de EGUZON-CHANTOME comptent en moyenne 1,85 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -31 habitants (7 naissances et 38 décès par an).

Les ménages de EGUZON-CHANTOME affichent un revenu médian de 22 810 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (11,4 %). Le tissu économique local compte 62 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

EGUZON-CHANTOME dispose de 1 215 logements au total, dont 674 résidences principales (55,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,3 %) avec quelques appartements (6,0 %).

Les habitants de EGUZON-CHANTOME sont majoritairement propriétaires (72,7 %) face à 24,8 % de locataires, dont 9,7 % en logement social (HLM). Avec 12,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,2 %).

En matière de santé, EGUZON-CHANTOME affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, EGUZON-CHANTOME dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de EGUZON-CHANTOME affiche un prix médian de 1 024 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 128 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 042 €/m² en médiane (127 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 582 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 810 €/an par UC à EGUZON-CHANTOME, il faut compter 4,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,5 années pour un appartement de 60 m² à EGUZON-CHANTOME. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

EGUZON-CHANTOME compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de EGUZON-CHANTOME sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Saint-Exupéry se distingue avec 84 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de EGUZON-CHANTOME n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.