Lourdoueix-Saint-Michel

Lourdoueix-Saint-Michel est une commune rurale qui compte 303 habitants en 2022, soit une densité de 15 habitants au km². La population se répartit entre 141 hommes (47 %) et 162 femmes (53 %), avec un âge moyen de 55,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -59,9 % entre 1968 (756 habitants) et 2022 (303 habitants). Les 154 ménages de Lourdoueix-Saint-Michel comptent en moyenne 1,96 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (1 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Lourdoueix-Saint-Michel affichent un revenu médian de 20 180 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,2 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (8,7 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lourdoueix-Saint-Michel dispose de 323 logements au total, dont 155 résidences principales (48,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,1 %) avec quelques appartements (0,9 %).

Les habitants de Lourdoueix-Saint-Michel sont majoritairement propriétaires (87,8 %) face à 9,7 % de locataires. Avec 22,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (64,2 %).

En matière de commerces, Lourdoueix-Saint-Michel dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Lourdoueix-Saint-Michel affiche un prix médian de 552 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 46 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 552 €/m² en médiane (46 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 20 180 €/an par UC à Lourdoueix-Saint-Michel, il faut compter 2,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Lourdoueix-Saint-Michel. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.