Avis sur Chéniers

Chéniers est une commune rurale qui compte 560 habitants en 2022, soit une densité de 16 habitants au km². La population se répartit entre 279 hommes (50 %) et 281 femmes (50 %), avec un âge moyen de 50,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -33,1 % entre 1968 (837 habitants) et 2022 (560 habitants). Les 292 ménages de Chéniers comptent en moyenne 1,91 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (3 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Chéniers affichent un revenu médian de 22 150 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (22,1 %). Le tissu économique local compte 14 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chéniers dispose de 497 logements au total, dont 291 résidences principales (58,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,4 %) avec quelques appartements (2,6 %).

Les habitants de Chéniers sont majoritairement propriétaires (79,5 %) face à 13,5 % de locataires, dont 5,2 % en logement social (HLM). Avec 19,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (51,9 %).

En matière de commerces, Chéniers dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Chéniers affiche un prix médian de 826 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 72 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 826 €/m² en médiane (72 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 150 €/an par UC à Chéniers, il faut compter 3,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Chéniers. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Chéniers est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.