La Celle-Dunoise

La Celle-Dunoise est une commune rurale qui compte 532 habitants en 2022, soit une densité de 18 habitants au km². La population se répartit entre 264 hommes (50 %) et 268 femmes (50 %), avec un âge moyen de 54,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -39,5 % entre 1968 (880 habitants) et 2022 (532 habitants). Les 296 ménages de La Celle-Dunoise comptent en moyenne 1,76 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -5 habitants (2 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de La Celle-Dunoise affichent un revenu médian de 24 430 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,3 %). Le tissu économique local compte 15 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Celle-Dunoise dispose de 568 logements au total, dont 291 résidences principales (51,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,5 %) avec quelques appartements (1,8 %).

Les habitants de La Celle-Dunoise sont majoritairement propriétaires (80,1 %) face à 14,8 % de locataires. Avec 17,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (61,0 %).

En matière de santé, La Celle-Dunoise affiche une offre très favorable avec une densité de 37,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute.

Le marché immobilier de La Celle-Dunoise affiche un prix médian de 830 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 83 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 830 €/m² en médiane (83 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 430 €/an par UC à La Celle-Dunoise, il faut compter 3,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à La Celle-Dunoise. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de La Celle-Dunoise est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.