Saint-Sébastien

Saint-Sébastien est une commune rurale qui compte 629 habitants en 2022, soit une densité de 24 habitants au km². La population se répartit entre 294 hommes (47 %) et 335 femmes (53 %), avec un âge moyen de 53,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -40,9 % entre 1968 (1 064 habitants) et 2022 (629 habitants). Les 330 ménages de Saint-Sébastien comptent en moyenne 1,91 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -7 habitants (4 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Saint-Sébastien affichent un revenu médian de 22 440 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,5 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Sébastien dispose de 551 logements au total, dont 331 résidences principales (60,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,7 %) avec quelques appartements (3,5 %).

Les habitants de Saint-Sébastien sont majoritairement propriétaires (83,8 %) face à 14,4 % de locataires. Avec 16,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (50,9 %).

En matière de santé, Saint-Sébastien affiche une offre très favorable avec une densité de 15,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Sébastien dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Sébastien affiche un prix médian de 841 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 64 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 841 €/m² en médiane (64 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 440 €/an par UC à Saint-Sébastien, il faut compter 3,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Sébastien. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.