Avis sur Vareilles

Vareilles est une commune rurale qui compte 322 habitants en 2022, soit une densité de 19 habitants au km². La population se répartit entre 161 hommes (50 %) et 161 femmes (50 %), avec un âge moyen de 45,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -16,4 % entre 1968 (385 habitants) et 2022 (322 habitants). Les 153 ménages de Vareilles comptent en moyenne 2,10 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (3 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Vareilles affichent un revenu médian de 24 810 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,7 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vareilles dispose de 224 logements au total, dont 151 résidences principales (67,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (100,0 %) avec quelques appartements (0,0 %).

Les habitants de Vareilles sont majoritairement propriétaires (82,4 %) face à 16,3 % de locataires, dont 7,2 % en logement social (HLM). Avec 10,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (55,0 %).

Le marché immobilier de Vareilles affiche un prix médian de 893 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 35 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 893 €/m² en médiane (35 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 810 €/an par UC à Vareilles, il faut compter 3,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Vareilles. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Vareilles n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.