Avis sur Arnac-la-Poste

Arnac-la-Poste est une commune rurale qui compte 911 habitants en 2022, soit une densité de 19 habitants au km². La population se répartit entre 449 hommes (49 %) et 462 femmes (51 %), avec un âge moyen de 50,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -28,8 % entre 1968 (1 279 habitants) et 2022 (911 habitants). Les 449 ménages de Arnac-la-Poste comptent en moyenne 2,03 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -8 habitants (3 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Arnac-la-Poste affichent un revenu médian de 23 210 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,7 %). Le tissu économique local compte 27 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Arnac-la-Poste dispose de 629 logements au total, dont 453 résidences principales (72,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,6 %) avec quelques appartements (4,0 %).

Les habitants de Arnac-la-Poste sont majoritairement propriétaires (84,9 %) face à 13,0 % de locataires, dont 5,3 % en logement social (HLM). Avec 11,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (49,3 %).

En matière de commerces, Arnac-la-Poste dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Arnac-la-Poste affiche un prix médian de 732 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 99 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 733 €/m² en médiane (98 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 327 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 210 €/an par UC à Arnac-la-Poste, il faut compter 3,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 0,8 années pour un appartement de 60 m² à Arnac-la-Poste. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Arnac-la-Poste n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.