Saint-Amand-Magnazeix

Saint-Amand-Magnazeix est une commune rurale qui compte 485 habitants en 2022, soit une densité de 16 habitants au km². La population se répartit entre 243 hommes (50 %) et 242 femmes (50 %), avec un âge moyen de 46,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -37,2 % entre 1968 (772 habitants) et 2022 (485 habitants). Les 236 ménages de Saint-Amand-Magnazeix comptent en moyenne 2,06 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (4 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Saint-Amand-Magnazeix affichent un revenu médian de 23 280 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,2 %). Le tissu économique local compte 10 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Amand-Magnazeix dispose de 355 logements au total, dont 231 résidences principales (65,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,6 %) avec quelques appartements (0,9 %).

Les habitants de Saint-Amand-Magnazeix sont majoritairement propriétaires (84,0 %) face à 12,2 % de locataires. Avec 6,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (57,0 %).

En matière de santé, Saint-Amand-Magnazeix affiche une offre très favorable avec une densité de 41,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes.

Le marché immobilier de Saint-Amand-Magnazeix affiche un prix médian de 745 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 44 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 745 €/m² en médiane (44 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 280 €/an par UC à Saint-Amand-Magnazeix, il faut compter 3,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Amand-Magnazeix. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.