Saint-Brice-en-Coglès

Saint-Brice-en-Coglès est une commune rurale qui compte 5 093 habitants en 2022, soit une densité de 129 habitants au km². La population se répartit entre 2 472 hommes (49 %) et 2 621 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +46,6 % entre 1968 (3 475 habitants) et 2022 (5 093 habitants). Les 2 140 ménages de Saint-Brice-en-Coglès comptent en moyenne 2,31 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -17 habitants (45 naissances et 62 décès par an).

Les ménages de Saint-Brice-en-Coglès affichent un revenu médian de 25 210 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 501 €. Le taux de pauvreté de 11,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,9 %). Le tissu économique local compte 174 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Brice-en-Coglès dispose de 2 428 logements au total, dont 2 151 résidences principales (88,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,7 %) avec quelques appartements (11,9 %).

Les habitants de Saint-Brice-en-Coglès sont majoritairement propriétaires (65,3 %) face à 33,6 % de locataires, dont 9,5 % en logement social (HLM). Avec 8,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,1 %).

En matière de santé, Saint-Brice-en-Coglès affiche une offre favorable avec une densité de 11,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 6 dentistes, 7 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Brice-en-Coglès dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 4 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Brice-en-Coglès affiche un prix médian de 1 635 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 231 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 635 €/m² en médiane (223 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 708 €/m² (8 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 210 €/an par UC à Saint-Brice-en-Coglès, il faut compter 6,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,1 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Brice-en-Coglès. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Saint-Brice-en-Coglès compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Brice-en-Coglès sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Jeanne d'Arc se distingue avec 94 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Brice-en-Coglès a enregistré 17 cambriolages de logements, soit un taux de 3,34 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Saint-Brice-en-Coglès dans un niveau de risque modéré.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.