Avis sur Badecon-le-Pin
Avis sur Badecon-le-Pin
Découvrez les avis et notes des habitants de Badecon-le-Pin sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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5 avis avec notes pour Badecon-le-Pin
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Badecon-le-Pin selon l'INSEE.
Badecon-le-Pin est une commune rurale qui compte 748 habitants en 2023, soit une densité de 74 habitants au km². La population se répartit entre 348 hommes (47 %) et 400 femmes (53 %), avec un âge moyen de 49,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +29,4 % entre 1968 (578 habitants) et 2023 (748 habitants). Les 335 ménages de Badecon-le-Pin comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -20 habitants (5 naissances et 25 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2023)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Badecon-le-Pin.
Les ménages de Badecon-le-Pin affichent un revenu médian de 23 290 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,0 %). Le tissu économique local compte 15 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Badecon-le-Pin.
Badecon-le-Pin dispose de 511 logements au total, dont 336 résidences principales (65,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,9 %) avec quelques appartements (2,9 %).
Les habitants de Badecon-le-Pin sont majoritairement propriétaires (80,9 %) face à 17,6 % de locataires. Avec 8,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (38,0 %).
Source : INSEE (recensement 2023)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Badecon-le-Pin.
En matière de commerces, Badecon-le-Pin dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2025
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 68 ventes des 5 dernières années à Badecon-le-Pin.
Le marché immobilier de Badecon-le-Pin affiche un prix médian de 670 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 68 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 686 €/m² en médiane (67 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 386 €/m² (1 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (98,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 290 €/an par UC à Badecon-le-Pin, il faut compter 2,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,0 années pour un appartement de 60 m² à Badecon-le-Pin. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Badecon-le-Pin
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Badecon-le-Pin, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Badecon-le-Pin est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Badecon-le-Pin
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Badecon-le-Pin atteint 66/100, un niveau élevé pour une moyenne de 77/100 dans les communes de l'Indre. 370 maisons sur 485, soit 76 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 67 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 1 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2019. Badecon-le-Pin se classe 187e sur 241 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Badecon-le-Pin
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Horaires d'ouverture
| Lundi – Vendredi | 9h – 12h / 13h30 – 17h30 |
| Samedi | 9h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Badecon-le-Pin
Badecon-le-Pin est une commune rurale située dans la région naturelle du Boischaut Sud. Son territoire est parcouru par la rivière Creuse et le cours d'eau du Terron, ainsi que par deux autres petits ruisseaux. Le climat y est de type océanique altéré. Elle se trouve à proximité des communes de Ceaulmont, Le Menoux, Chavin, Gargilesse-Dampierre et Pommiers, et fait partie de l'aire d'attraction d'Argenton-sur-Creuse. Plusieurs hameaux et lieux-dits composent son paysage, tels que le Pin, Feuillets, les Touchards ou Châtillon. La commune dispose d'un patrimoine naturel notable avec cinq zones reconnues pour leur intérêt écologique, faunistique et floristique.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Badecon-le-Pin ?
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 5 habitants, Badecon-le-Pin séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Badecon-le-Pin correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,0/5 sur 5 avis
- Faible taux de chômage (6,8%)
- Immobilier accessible (670 €/m²)
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures élevé pour les maisons (sols argileux)
Badecon-le-Pin conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Badecon-le-Pin pour comparer.