Montrigaud

Montrigaud est une commune rurale qui compte 1 020 habitants en 2022, soit une densité de 23 habitants au km². La population se répartit entre 547 hommes (54 %) et 473 femmes (46 %), avec un âge moyen de 42,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +15,9 % entre 1968 (880 habitants) et 2022 (1 020 habitants). Les 438 ménages de Montrigaud comptent en moyenne 2,33 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (11 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Montrigaud affichent un revenu médian de 24 510 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,2 %). Le tissu économique local compte 22 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montrigaud dispose de 565 logements au total, dont 440 résidences principales (77,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,6 %) avec quelques appartements (9,0 %).

Les habitants de Montrigaud sont majoritairement propriétaires (82,5 %) face à 15,5 % de locataires. Avec 8,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (39,1 %).

Le marché immobilier de Montrigaud affiche un prix médian de 1 857 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 68 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 876 €/m² en médiane (64 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 739 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 510 €/an par UC à Montrigaud, il faut compter 7,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,3 années pour un appartement de 60 m² à Montrigaud. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Montrigaud est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.