Montmiral

Montmiral est une commune rurale qui compte 659 habitants en 2022, soit une densité de 24 habitants au km². La population se répartit entre 328 hommes (50 %) et 331 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +30,2 % entre 1968 (506 habitants) et 2022 (659 habitants). Les 245 ménages de Montmiral comptent en moyenne 2,69 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (7 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Montmiral affichent un revenu médian de 23 510 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,6 %). Le tissu économique local compte 19 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montmiral dispose de 308 logements au total, dont 256 résidences principales (83,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,9 %) avec quelques appartements (6,5 %).

Les habitants de Montmiral sont majoritairement propriétaires (80,1 %) face à 18,8 % de locataires. Avec 8,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (36,7 %).

Le marché immobilier de Montmiral affiche un prix médian de 2 118 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 30 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 300 €/m² en médiane (29 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 952 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 510 €/an par UC à Montmiral, il faut compter 9,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,4 années pour un appartement de 60 m² à Montmiral. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Montmiral compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

La commune de Montmiral est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.