Corrèze

Corrèze est une commune rurale qui compte 1 173 habitants en 2022, soit une densité de 34 habitants au km². La population se répartit entre 553 hommes (47 %) et 620 femmes (53 %), avec un âge moyen de 49,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -25,6 % entre 1968 (1 576 habitants) et 2022 (1 173 habitants). Les 565 ménages de Corrèze comptent en moyenne 1,96 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -22 habitants (7 naissances et 29 décès par an).

Les ménages de Corrèze affichent un revenu médian de 24 890 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,8 %). Le tissu économique local compte 45 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Corrèze dispose de 845 logements au total, dont 568 résidences principales (67,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,8 %) avec quelques appartements (12,9 %).

Les habitants de Corrèze sont majoritairement propriétaires (69,0 %) face à 23,6 % de locataires, dont 6,5 % en logement social (HLM). Avec 8,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,7 %).

En matière de santé, Corrèze affiche une offre très favorable avec une densité de 17,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Corrèze dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Corrèze affiche un prix médian de 1 002 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 82 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 972 €/m² en médiane (81 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 233 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 890 €/an par UC à Corrèze, il faut compter 3,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,0 années pour un appartement de 60 m² à Corrèze. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Corrèze compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Corrèze sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Bernadette Chirac se distingue avec 77 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.