Correns

Correns est une commune rurale qui compte 891 habitants en 2022, soit une densité de 24 habitants au km². La population se répartit entre 415 hommes (47 %) et 476 femmes (53 %), avec un âge moyen de 46,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +92,9 % entre 1968 (462 habitants) et 2022 (891 habitants). Les 451 ménages de Correns comptent en moyenne 1,98 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (8 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Correns affichent un revenu médian de 21 830 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,7 %). Le tissu économique local compte 30 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Correns dispose de 714 logements au total, dont 452 résidences principales (63,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (76,3 %) avec quelques appartements (22,8 %).

Les habitants de Correns sont majoritairement propriétaires (60,2 %) face à 34,7 % de locataires, dont 10,4 % en logement social (HLM). Avec 11,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (32,7 %).

En matière de commerces, Correns dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Correns affiche un prix médian de 2 149 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 98 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 333 €/m² en médiane (83 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 491 €/m² (15 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (84,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 830 €/an par UC à Correns, il faut compter 10,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,1 années pour un appartement de 60 m² à Correns. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Correns est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.