Isigny-le-Buat

Isigny-le-Buat est une commune rurale qui compte 3 187 habitants en 2022, soit une densité de 43 habitants au km². La population se répartit entre 1 615 hommes (51 %) et 1 572 femmes (49 %), avec un âge moyen de 42,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -9,9 % entre 1968 (3 537 habitants) et 2022 (3 187 habitants). Les 1 408 ménages de Isigny-le-Buat comptent en moyenne 2,26 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (36 naissances et 30 décès par an).

Les ménages de Isigny-le-Buat affichent un revenu médian de 24 200 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 014 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (23,8 %). Le tissu économique local compte 111 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Isigny-le-Buat dispose de 1 816 logements au total, dont 1 403 résidences principales (77,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,8 %) avec quelques appartements (1,5 %).

Les habitants de Isigny-le-Buat sont majoritairement propriétaires (75,2 %) face à 24,1 % de locataires, dont 9,8 % en logement social (HLM). Avec 11,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,4 %).

En matière de commerces, Isigny-le-Buat dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Isigny-le-Buat affiche un prix médian de 1 190 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 259 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 190 €/m² en médiane (259 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 200 €/an par UC à Isigny-le-Buat, il faut compter 4,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Isigny-le-Buat. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Isigny-le-Buat compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Isigny-le-Buat sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Léon Jozeau Marigné se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Isigny-le-Buat est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.