Le Mesnil-Ozenne

Le Mesnil-Ozenne est une commune rurale qui compte 269 habitants en 2022, soit une densité de 57 habitants au km². La population se répartit entre 140 hommes (52 %) et 129 femmes (48 %), avec un âge moyen de 35,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +52,0 % entre 1968 (177 habitants) et 2022 (269 habitants). Les 99 ménages de Le Mesnil-Ozenne comptent en moyenne 2,70 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (4 naissances et 1 décès par an).

Les ménages de Le Mesnil-Ozenne affichent un revenu médian de 28 170 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,6 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (23,4 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Mesnil-Ozenne dispose de 122 logements au total, dont 100 résidences principales (82,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,4 %) avec quelques appartements (0,0 %).

Les habitants de Le Mesnil-Ozenne sont majoritairement propriétaires (88,2 %) face à 10,8 % de locataires. Avec seulement 5,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (26,3 %).

Le marché immobilier de Le Mesnil-Ozenne affiche un prix médian de 1 728 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 17 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 728 €/m² en médiane (17 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 170 €/an par UC au Mesnil-Ozenne, il faut compter 6,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² au Mesnil-Ozenne. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Le Mesnil-Ozenne a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Le Mesnil-Ozenne est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.