Chamborigaud

Chamborigaud est une commune rurale qui compte 886 habitants en 2022, soit une densité de 49 habitants au km². La population se répartit entre 431 hommes (49 %) et 455 femmes (51 %), avec un âge moyen de 51,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -18,2 % entre 1968 (1 083 habitants) et 2022 (886 habitants). Les 437 ménages de Chamborigaud comptent en moyenne 1,92 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -7 habitants (5 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Chamborigaud affichent un revenu médian de 21 800 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,3 %). Le tissu économique local compte 20 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chamborigaud dispose de 703 logements au total, dont 439 résidences principales (62,5 %). Le parc est composé de 72,4 % de maisons et 27,0 % d'appartements.

Les habitants de Chamborigaud sont majoritairement propriétaires (75,9 %) face à 19,0 % de locataires. Avec seulement 4,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (47,4 %).

En matière de santé, Chamborigaud affiche une offre très favorable avec une densité de 22,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes.

En matière de commerces, Chamborigaud dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Chamborigaud affiche un prix médian de 1 325 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 75 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 579 €/m² en médiane (56 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 622 €/m² (19 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (74,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 800 €/an par UC à Chamborigaud, il faut compter 7,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,7 années pour un appartement de 60 m² à Chamborigaud. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Chamborigaud est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.