Avis sur Castelnaud-de-Gratecambe

Castelnaud-de-Gratecambe est une commune rurale qui compte 516 habitants en 2022, soit une densité de 30 habitants au km². La population se répartit entre 263 hommes (51 %) et 253 femmes (49 %), avec un âge moyen de 48,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +11,4 % entre 1968 (463 habitants) et 2022 (516 habitants). Les 252 ménages de Castelnaud-de-Gratecambe comptent en moyenne 2,04 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (3 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Castelnaud-de-Gratecambe affichent un revenu médian de 23 730 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,3 %). Le tissu économique local compte 23 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Castelnaud-de-Gratecambe dispose de 360 logements au total, dont 249 résidences principales (69,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (79,5 %) avec quelques appartements (19,3 %).

Les habitants de Castelnaud-de-Gratecambe sont majoritairement propriétaires (72,4 %) face à 22,6 % de locataires. Avec 10,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,9 %).

En matière de commerces, Castelnaud-de-Gratecambe dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Castelnaud-de-Gratecambe affiche un prix médian de 1 307 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 57 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 168 €/m² en médiane (36 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 426 €/m² (21 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (63,2 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 730 €/an par UC à Castelnaud-de-Gratecambe, il faut compter 4,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,6 années pour un appartement de 60 m² à Castelnaud-de-Gratecambe. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Castelnaud-de-Gratecambe n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.