Bias

Bias est une commune rurale qui compte 2 965 habitants en 2022, soit une densité de 242 habitants au km². La population se répartit entre 1 391 hommes (47 %) et 1 574 femmes (53 %), avec un âge moyen de 47,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +19,4 % entre 1968 (2 483 habitants) et 2022 (2 965 habitants). Les 1 353 ménages de Bias comptent en moyenne 2,19 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -6 habitants (27 naissances et 33 décès par an).

Les ménages de Bias affichent un revenu médian de 23 670 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 658 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,7 %). Le tissu économique local compte 158 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bias dispose de 1 499 logements au total, dont 1 358 résidences principales (90,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,7 %) avec quelques appartements (2,1 %).

Les habitants de Bias sont majoritairement propriétaires (79,9 %) face à 17,5 % de locataires. Avec 9,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (62,5 %).

En matière de santé, Bias affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Bias dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 5 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Bias affiche un prix médian de 1 598 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 203 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 598 €/m² en médiane (203 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 670 €/an par UC à Bias, il faut compter 6,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Bias. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Bias est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.