Saint-Sylvestre-sur-Lot

Saint-Sylvestre-sur-Lot est une commune rurale qui compte 2 388 habitants en 2022, soit une densité de 112 habitants au km². La population se répartit entre 1 117 hommes (47 %) et 1 271 femmes (53 %), avec un âge moyen de 50,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +72,4 % entre 1968 (1 385 habitants) et 2022 (2 388 habitants). Les 1 177 ménages de Saint-Sylvestre-sur-Lot comptent en moyenne 2,02 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -11 habitants (16 naissances et 27 décès par an).

Les ménages de Saint-Sylvestre-sur-Lot affichent un revenu médian de 24 860 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 681 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,1 %). Le tissu économique local compte 92 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Sylvestre-sur-Lot dispose de 1 327 logements au total, dont 1 168 résidences principales (88,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,4 %) avec quelques appartements (9,6 %).

Les habitants de Saint-Sylvestre-sur-Lot sont majoritairement propriétaires (66,9 %) face à 31,7 % de locataires, dont 5,1 % en logement social (HLM). Avec 6,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (54,1 %).

En matière de santé, Saint-Sylvestre-sur-Lot affiche une offre très favorable avec une densité de 12,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 2 dentistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Sylvestre-sur-Lot dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 4 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Sylvestre-sur-Lot affiche un prix médian de 1 586 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 142 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 597 €/m² en médiane (141 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 500 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 860 €/an par UC à Saint-Sylvestre-sur-Lot, il faut compter 6,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,6 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Sylvestre-sur-Lot. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Sylvestre-sur-Lot est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.