Massels
Vivre à Massels
Massels est une commune rurale de 118 habitants située en Nouvelle-Aquitaine, dans le département Lot-et-Garonne (47). La commune affiche une économie locale à taille humaine (9 établissements) et un taux de chômage de 9,6 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 662 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 2 avis d'habitants (note moyenne 4,0/5) apprécient globalement leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Massels.
Avis sur Massels
Découvrez les avis et notes des habitants de Massels sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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2 avis avec notes pour Massels
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Massels selon l'INSEE.
Massels est une commune rurale qui compte 118 habitants en 2022, soit une densité de 19 habitants au km². La population se répartit entre 61 hommes (52 %) et 57 femmes (48 %), avec un âge moyen de 47,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -13,9 % entre 1968 (137 habitants) et 2022 (118 habitants). Les 56 ménages de Massels comptent en moyenne 2,10 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (1 naissances et 1 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Massels.
Les ménages de Massels affichent un revenu médian de 27 420 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (21,1 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Massels.
Massels dispose de 72 logements au total, dont 55 résidences principales (76,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,2 %) avec quelques appartements (2,8 %).
Les habitants de Massels sont majoritairement propriétaires (81,5 %) face à 14,8 % de locataires. Avec 14,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (42,6 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Massels.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 8 ventes des 5 dernières années à Massels.
Le marché immobilier de Massels affiche un prix médian de 1 662 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 8 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 662 €/m² en médiane (8 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 420 €/an par UC à Massels, il faut compter 6,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Massels. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Massels en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Massels est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Massels
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
1749 Route de Saint-Pierre
Roudes
47140 Massels
Téléphone 05 53 95 40 79
E-mail mairie.massels@wanadoo.fr
Site web massels.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 13h30 – 18h |
| Mardi – Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 8h30 – 12h |
| Vendredi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Massels ?
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 2 habitants, Massels séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Massels correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,0/5 sur 2 avis
- Revenu médian confortable (27 420 €/an)
- Immobilier accessible (1 662 €/m²)
- Commune exposée au risque d'inondation
Massels conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Massels pour comparer.