Montaut
Avis sur Montaut
Découvrez les avis et notes des habitants de Montaut sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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1 avis avec notes pour Montaut
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Montaut selon l'INSEE.
Montaut est une commune rurale qui compte 255 habitants en 2022, soit une densité de 18 habitants au km². La population se répartit entre 133 hommes (52 %) et 122 femmes (48 %), avec un âge moyen de 48,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -13,3 % entre 1968 (294 habitants) et 2022 (255 habitants). Les 113 ménages de Montaut comptent en moyenne 2,26 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (1 naissances et 3 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Montaut.
Les ménages de Montaut affichent un revenu médian de 22 320 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (13,1 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Montaut.
Montaut dispose de 165 logements au total, dont 117 résidences principales (70,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,9 %) avec quelques appartements (1,6 %).
Les habitants de Montaut sont majoritairement propriétaires (82,4 %) face à 12,0 % de locataires. Avec 9,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (41,4 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Montaut.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 27 ventes des 5 dernières années à Montaut.
Le marché immobilier de Montaut affiche un prix médian de 1 587 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 27 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 587 €/m² en médiane (27 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 320 €/an par UC à Montaut, il faut compter 7,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Montaut. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Montaut en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Montaut
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Montaut, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Montaut
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Montaut atteint 86/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 85/100 dans les communes du Lot-et-Garonne. 170 maisons sur 179, soit 95 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 74 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 5 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2017. Montaut se classe 173e sur 319 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Montaut
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
144 rue de la Mairie
47210 Montaut
Téléphone 05 53 36 03 66
E-mail mairie.montaut@lgtel.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | 14h – 17h |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 14h – 17h |
| Vendredi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Montaut ?
Les 1 habitants de Montaut ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,0/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Montaut correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (1 587 €/m²)
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Montaut conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Montaut pour comparer.