Avis sur Monbahus

Monbahus est une commune rurale qui compte 628 habitants en 2022, soit une densité de 20 habitants au km². La population se répartit entre 315 hommes (50 %) et 313 femmes (50 %), avec un âge moyen de 47,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -27,2 % entre 1968 (863 habitants) et 2022 (628 habitants). Les 302 ménages de Monbahus comptent en moyenne 2,08 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (6 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Monbahus affichent un revenu médian de 21 920 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (11,9 %). Le tissu économique local compte 27 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Monbahus dispose de 416 logements au total, dont 296 résidences principales (71,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,6 %) avec quelques appartements (1,5 %).

Les habitants de Monbahus sont majoritairement propriétaires (80,2 %) face à 17,4 % de locataires. Avec 19,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (46,5 %).

Le marché immobilier de Monbahus affiche un prix médian de 1 030 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 66 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 017 €/m² en médiane (65 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 043 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 920 €/an par UC à Monbahus, il faut compter 4,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,9 années pour un appartement de 60 m² à Monbahus. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Monbahus compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Monbahus sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège privé Notre-Dame se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Monbahus n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.