Carsac-Aillac

Carsac-Aillac est une commune rurale qui compte 1 549 habitants en 2022, soit une densité de 92 habitants au km². La population se répartit entre 718 hommes (46 %) et 831 femmes (54 %), avec un âge moyen de 51,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +101,2 % entre 1968 (770 habitants) et 2022 (1 549 habitants). Les 686 ménages de Carsac-Aillac comptent en moyenne 2,10 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -19 habitants (9 naissances et 28 décès par an).

Les ménages de Carsac-Aillac affichent un revenu médian de 25 880 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,3 %). Le tissu économique local compte 84 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Carsac-Aillac dispose de 986 logements au total, dont 686 résidences principales (69,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,7 %) avec quelques appartements (1,8 %).

Les habitants de Carsac-Aillac sont majoritairement propriétaires (79,4 %) face à 18,1 % de locataires. Avec 9,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,1 %).

En matière de santé, Carsac-Aillac affiche une offre très favorable avec une densité de 12,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Carsac-Aillac dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Carsac-Aillac affiche un prix médian de 2 092 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 126 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 092 €/m² en médiane (126 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 880 €/an par UC à Carsac-Aillac, il faut compter 8,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Carsac-Aillac. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Carsac-Aillac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.