Masclat
Vivre à Masclat
Masclat est une commune rurale de 356 habitants située en Occitanie, dans le département Lot (46). La commune affiche une économie locale à taille humaine (9 établissements) et un taux de chômage de 13,9 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 533 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 2 avis d'habitants (note moyenne 5,0/5) plébiscitent la qualité de vie locale. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Masclat.
Avis sur Masclat
Découvrez les avis et notes des habitants de Masclat sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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2 avis avec notes pour Masclat
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Masclat selon l'INSEE.
Masclat est une commune rurale qui compte 356 habitants en 2022, soit une densité de 36 habitants au km². La population se répartit entre 183 hommes (51 %) et 173 femmes (49 %), avec un âge moyen de 47,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +9,2 % entre 1968 (326 habitants) et 2022 (356 habitants). Les 165 ménages de Masclat comptent en moyenne 2,15 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (2 naissances et 3 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Masclat.
Les ménages de Masclat affichent un revenu médian de 20 870 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,7 %). Le tissu économique local compte 9 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Masclat.
Masclat dispose de 242 logements au total, dont 165 résidences principales (68,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,9 %) avec quelques appartements (0,4 %).
Les habitants de Masclat sont majoritairement propriétaires (84,2 %) face à 13,3 % de locataires. Avec 10,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (33,9 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Masclat.
En matière de commerces, Masclat dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 18 ventes des 5 dernières années à Masclat.
Le marché immobilier de Masclat affiche un prix médian de 1 533 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 18 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 533 €/m² en médiane (18 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 20 870 €/an par UC à Masclat, il faut compter 7,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Masclat. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Masclat en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Masclat a enregistré 0 cambriolages de logements.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Masclat
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
31 rue du Centre Bourg
46350 Masclat
Téléphone 05 65 37 63 78
E-mail mairie-masclat@wanadoo.fr
Site web masclat.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | Fermé |
| Mardi | 14h – 18h |
| Mercredi – Jeudi | Fermé |
| Vendredi | 9h – 12h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Masclat ?
Avec une note moyenne de 5,0/5 attribuée par 2 habitants, Masclat séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Masclat correspond à vos attentes.
- Note moyenne 5,0/5 sur 2 avis
- Immobilier accessible (1 533 €/m²)
- Taux de chômage élevé (13,9%)
Masclat conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Masclat pour comparer.