Nassandres

Nassandres est une commune rurale qui compte 2 291 habitants en 2022, soit une densité de 89 habitants au km². La population se répartit entre 1 133 hommes (49 %) et 1 158 femmes (51 %), avec un âge moyen de 46,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +2,1 % entre 1968 (2 244 habitants) et 2022 (2 291 habitants). Les 1 026 ménages de Nassandres comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -18 habitants (18 naissances et 36 décès par an).

Les ménages de Nassandres affichent un revenu médian de 25 740 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 981 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,8 %). Le tissu économique local compte 80 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Nassandres dispose de 1 183 logements au total, dont 1 021 résidences principales (86,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,8 %) avec quelques appartements (6,0 %).

Les habitants de Nassandres sont majoritairement propriétaires (77,2 %) face à 21,6 % de locataires, dont 8,3 % en logement social (HLM). Avec 6,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (54,9 %).

En matière de commerces, Nassandres dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Nassandres affiche un prix médian de 1 737 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 146 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 742 €/m² en médiane (143 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 185 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 740 €/an par UC à Nassandres, il faut compter 6,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,8 années pour un appartement de 60 m² à Nassandres. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Nassandres a enregistré 6 cambriolages de logements, soit un taux de 2,62 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Nassandres dans un niveau de risque modéré.

La commune de Nassandres est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.