Belin-Béliet

Belin-Béliet est une commune rurale qui compte 6 205 habitants en 2022, soit une densité de 40 habitants au km². La population se répartit entre 3 041 hommes (49 %) et 3 164 femmes (51 %), avec un âge moyen de 40,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +126,0 % entre 1968 (2 745 habitants) et 2022 (6 205 habitants). Les 2 601 ménages de Belin-Béliet comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +16 habitants (66 naissances et 50 décès par an).

Les ménages de Belin-Béliet affichent un revenu médian de 26 500 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 168 €. Le taux de pauvreté de 9,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,6 %). Le tissu économique local compte 174 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Belin-Béliet dispose de 2 957 logements au total, dont 2 608 résidences principales (88,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,2 %) avec quelques appartements (10,2 %).

Les habitants de Belin-Béliet sont majoritairement propriétaires (69,5 %) face à 28,7 % de locataires, dont 9,1 % en logement social (HLM). Avec 9,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (37,6 %).

En matière de santé, Belin-Béliet affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 2 dentistes, 9 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Belin-Béliet dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 5 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 12 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Belin-Béliet affiche un prix médian de 2 882 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 417 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 886 €/m² en médiane (398 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 854 €/m² (19 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 500 €/an par UC à Belin-Béliet, il faut compter 10,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,5 années pour un appartement de 60 m² à Belin-Béliet. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Belin-Béliet a enregistré 16 cambriolages de logements, soit un taux de 2,58 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Belin-Béliet dans un niveau de risque modéré.

La commune de Belin-Béliet est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.