Belgeard

Belgeard est une commune rurale qui compte 560 habitants en 2022, soit une densité de 42 habitants au km². La population se répartit entre 288 hommes (51 %) et 272 femmes (49 %), avec un âge moyen de 35,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +86,0 % entre 1968 (301 habitants) et 2022 (560 habitants). Les 216 ménages de Belgeard comptent en moyenne 2,59 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (7 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Belgeard affichent un revenu médian de 25 800 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,9 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (34,1 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Belgeard dispose de 245 logements au total, dont 219 résidences principales (89,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,3 %) avec quelques appartements (1,7 %).

Les habitants de Belgeard sont majoritairement propriétaires (78,6 %) face à 19,5 % de locataires. Avec seulement 5,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (30,3 %).

Le marché immobilier de Belgeard affiche un prix médian de 1 525 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 35 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 525 €/m² en médiane (35 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 800 €/an par UC à Belgeard, il faut compter 5,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Belgeard. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.