Saint-Baudelle

Saint-Baudelle est une commune rurale qui compte 1 181 habitants en 2022, soit une densité de 163 habitants au km². La population se répartit entre 612 hommes (52 %) et 569 femmes (48 %), avec un âge moyen de 41,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +449,3 % entre 1968 (215 habitants) et 2022 (1 181 habitants). Les 474 ménages de Saint-Baudelle comptent en moyenne 2,49 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (11 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Saint-Baudelle affichent un revenu médian de 27 620 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,3 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,5 %). Le tissu économique local compte 14 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Baudelle dispose de 496 logements au total, dont 476 résidences principales (96,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,8 %) avec quelques appartements (0,2 %).

Les habitants de Saint-Baudelle sont majoritairement propriétaires (83,6 %) face à 16,4 % de locataires. Avec seulement 2,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,3 %).

En matière de santé, Saint-Baudelle affiche une offre favorable avec une densité de 8,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste.

Le marché immobilier de Saint-Baudelle affiche un prix médian de 1 717 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 61 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 717 €/m² en médiane (61 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 620 €/an par UC à Saint-Baudelle, il faut compter 6,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Baudelle. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Baudelle est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.