Moulay

Moulay est une commune rurale qui compte 977 habitants en 2022, soit une densité de 112 habitants au km². La population se répartit entre 456 hommes (47 %) et 521 femmes (53 %), avec un âge moyen de 46,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +229,0 % entre 1968 (297 habitants) et 2022 (977 habitants). Les 472 ménages de Moulay comptent en moyenne 2,06 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (10 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Moulay affichent un revenu médian de 27 330 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,2 %). Le tissu économique local compte 20 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Moulay dispose de 504 logements au total, dont 463 résidences principales (91,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,1 %) avec quelques appartements (10,5 %).

Les habitants de Moulay sont majoritairement propriétaires (72,4 %) face à 27,4 % de locataires. Avec 6,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (54,6 %).

En matière de santé, Moulay affiche une offre favorable avec une densité de 10,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute.

Le marché immobilier de Moulay affiche un prix médian de 1 597 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 76 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 623 €/m² en médiane (61 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 389 €/m² (15 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (80,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 330 €/an par UC à Moulay, il faut compter 5,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,0 années pour un appartement de 60 m² à Moulay. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Moulay est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.