Aubord

Aubord est une commune rurale qui compte 2 296 habitants en 2022, soit une densité de 237 habitants au km². La population se répartit entre 1 114 hommes (49 %) et 1 182 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +686,3 % entre 1968 (292 habitants) et 2022 (2 296 habitants). Les 962 ménages de Aubord comptent en moyenne 2,39 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (15 naissances et 15 décès par an).

Les ménages de Aubord affichent un revenu médian de 27 220 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 365 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,4 %). Le tissu économique local compte 69 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Aubord dispose de 1 011 logements au total, dont 958 résidences principales (94,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,9 %) avec quelques appartements (10,3 %).

Les habitants de Aubord sont majoritairement propriétaires (77,8 %) face à 20,2 % de locataires. Avec seulement 3,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,6 %).

En matière de santé, Aubord affiche une offre favorable avec une densité de 8,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Aubord dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Aubord affiche un prix médian de 2 690 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 102 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 715 €/m² en médiane (94 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 235 €/m² (8 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 220 €/an par UC à Aubord, il faut compter 10,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,9 années pour un appartement de 60 m² à Aubord. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Aubord est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.