Assérac

Assérac est une commune rurale qui compte 1 881 habitants en 2022, soit une densité de 56 habitants au km². La population se répartit entre 926 hommes (49 %) et 955 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +63,4 % entre 1968 (1 151 habitants) et 2022 (1 881 habitants). Les 876 ménages de Assérac comptent en moyenne 2,15 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (18 naissances et 15 décès par an).

Les ménages de Assérac affichent un revenu médian de 25 700 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,5 %). Le tissu économique local compte 47 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Assérac dispose de 1 639 logements au total, dont 877 résidences principales (53,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,4 %) avec quelques appartements (3,1 %).

Les habitants de Assérac sont majoritairement propriétaires (78,8 %) face à 19,4 % de locataires. Avec 8,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,8 %).

En matière de santé, Assérac affiche une offre favorable avec une densité de 10,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 3 dentistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Assérac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Assérac affiche un prix médian de 2 609 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 188 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 612 €/m² en médiane (187 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 219 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 700 €/an par UC à Assérac, il faut compter 10,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,2 années pour un appartement de 60 m² à Assérac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Assérac a enregistré 8 cambriolages de logements, soit un taux de 4,25 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Assérac dans un niveau de risque élevé.

La commune de Assérac est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, submersion marine, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.