Albias

Albias est une commune rurale qui compte 3 272 habitants en 2022, soit une densité de 149 habitants au km². La population se répartit entre 1 584 hommes (48 %) et 1 688 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +96,2 % entre 1968 (1 668 habitants) et 2022 (3 272 habitants). Les 1 430 ménages de Albias comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +10 habitants (34 naissances et 24 décès par an).

Les ménages de Albias affichent un revenu médian de 23 560 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 202 €. Le taux de pauvreté de 16,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,1 %). Le tissu économique local compte 85 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Albias dispose de 1 549 logements au total, dont 1 425 résidences principales (92,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,7 %) avec quelques appartements (12,1 %).

Les habitants de Albias sont majoritairement propriétaires (71,0 %) face à 27,6 % de locataires, dont 8,4 % en logement social (HLM). Avec 6,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,8 %).

En matière de santé, Albias affiche une offre favorable avec une densité de 9,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Albias dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Albias affiche un prix médian de 1 811 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 190 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 893 €/m² en médiane (153 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 538 €/m² (37 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (80,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 560 €/an par UC à Albias, il faut compter 8,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,9 années pour un appartement de 60 m² à Albias. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Albias a enregistré 8 cambriolages de logements, soit un taux de 2,44 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Albias dans un niveau de risque modéré.

La commune de Albias est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.