La Chapelle-sur-Erdre

La Chapelle-sur-Erdre est une commune périurbaine qui compte 20 483 habitants en 2022, soit une densité de 619 habitants au km². La population se répartit entre 10 071 hommes (49 %) et 10 412 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +611,7 % entre 1968 (2 878 habitants) et 2022 (20 483 habitants). Les 8 602 ménages de La Chapelle-sur-Erdre comptent en moyenne 2,33 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +65 habitants (190 naissances et 125 décès par an).

Les ménages de La Chapelle-sur-Erdre affichent un revenu médian de 31 490 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 35 848 €. Le taux de pauvreté de 7,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (21,0 %). Le tissu économique local compte 637 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

La Chapelle-sur-Erdre dispose de 9 086 logements au total, dont 8 608 résidences principales (94,7 %). Le parc est composé de 69,4 % de maisons et 30,4 % d'appartements.

Les habitants de La Chapelle-sur-Erdre sont majoritairement propriétaires (68,3 %) face à 31,0 % de locataires, dont 12,6 % en logement social (HLM). Avec seulement 2,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,2 %).

En matière de santé, La Chapelle-sur-Erdre affiche une offre favorable avec une densité de 9,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 19 médecins généralistes, 23 dentistes, 30 kinésithérapeutes, 5 pharmacies.

En matière de commerces, La Chapelle-sur-Erdre dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 hypermarché, 3 supermarchés, 10 boulangeries, 7 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 12 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de La Chapelle-sur-Erdre affiche un prix médian de 3 548 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 107 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 602 €/m² en médiane (779 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 496 €/m² (328 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (70,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 490 €/an par UC à La Chapelle-sur-Erdre, il faut compter 11,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,7 années pour un appartement de 60 m² à La Chapelle-sur-Erdre. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La Chapelle-sur-Erdre compte 5 établissements du secondaire sur son territoire : 4 collèges, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de La Chapelle-sur-Erdre sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Le grand Beauregard se distingue avec 94 % de réussite au Brevet. Le lycée Centre éducatif nantais pour jeunes sportifs obtient 100 % de réussite au Bac, avec 69 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, La Chapelle-sur-Erdre a enregistré 100 cambriolages de logements, soit un taux de 4,88 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant La Chapelle-sur-Erdre dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 4,83 vols pour 1 000 habitants, avec 99 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,05 pour 1 000 habitants, soit 42 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de La Chapelle-sur-Erdre est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.