Beaupréau

Beaupréau est une commune rurale qui compte 23 887 habitants en 2022, soit une densité de 103 habitants au km². La population se répartit entre 11 904 hommes (50 %) et 11 983 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +40,8 % entre 1968 (16 969 habitants) et 2022 (23 887 habitants). Les 9 745 ménages de Beaupréau comptent en moyenne 2,38 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +29 habitants (243 naissances et 214 décès par an).

Les ménages de Beaupréau affichent un revenu médian de 25 400 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 980 €. Le taux de pauvreté de 7,2 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,2 %). Le tissu économique local compte 708 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Beaupréau dispose de 10 497 logements au total, dont 9 780 résidences principales (93,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,9 %) avec quelques appartements (7,3 %).

Les habitants de Beaupréau sont majoritairement propriétaires (74,1 %) face à 25,7 % de locataires, dont 9,2 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,5 %).

En matière de santé, Beaupréau affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 15 médecins généralistes, 9 dentistes, 24 kinésithérapeutes, 8 pharmacies.

En matière de commerces, Beaupréau dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 2 hypermarchés, 4 supermarchés, 16 boulangeries, 4 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 33 salons de coiffure et 9 bibliothèques et 8 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Beaupréau affiche un prix médian de 1 806 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 277 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 821 €/m² en médiane (1 180 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 542 €/m² (97 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 400 €/an par UC à Beaupréau, il faut compter 7,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,6 années pour un appartement de 60 m² à Beaupréau. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Beaupréau compte 6 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 3 lycées généralaux et technologiques, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Beaupréau sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Saint-Louis se distingue avec 98 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée général et technologique Dom Sortais obtient 100 % de réussite au Bac, avec 78 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel Dom Sortais affiche 100 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Beaupréau a enregistré 28 cambriolages de logements, soit un taux de 1,17 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Beaupréau dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,97 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 47 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont rares avec 0,71 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 17 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Beaupréau est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.