Virac
Avis sur Virac
Découvrez les avis et notes des habitants de Virac sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Virac selon l'INSEE.
Virac est une commune rurale qui compte 252 habitants en 2022, soit une densité de 22 habitants au km². La population se répartit entre 132 hommes (52 %) et 120 femmes (48 %), avec un âge moyen de 46,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -4,2 % entre 1968 (263 habitants) et 2022 (252 habitants). Les 107 ménages de Virac comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (3 naissances et 3 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Virac.
Les ménages de Virac affichent un revenu médian de 25 660 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,8 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Virac.
Virac dispose de 138 logements au total, dont 108 résidences principales (78,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,1 %) avec quelques appartements (1,4 %).
Les habitants de Virac sont majoritairement propriétaires (80,6 %) face à 15,7 % de locataires. Avec 10,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (49,4 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Virac.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 12 ventes des 5 dernières années à Virac.
Le marché immobilier de Virac affiche un prix médian de 1 649 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 12 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 649 €/m² en médiane (12 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 660 €/an par UC à Virac, il faut compter 6,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Virac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Virac en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Virac
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Virac, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Virac n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Virac
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Virac atteint 80/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 76/100 dans les communes du Tarn. 119 maisons sur 119, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 66 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 1 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2022. Virac se classe 180e sur 314 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Virac
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
34 place de la Mairie
81640 Virac
Téléphone 05 63 56 24 56
E-mail [email protected]
Site web virac.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | Fermé |
| Mercredi | 9h – 12h |
| Jeudi | Fermé |
| Vendredi | 9h – 12h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Virac ?
Virac présente plusieurs caractéristiques à considérer avant de s'y installer. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Virac correspond à vos attentes.
- Revenu médian confortable (25 660 €/an)
- Immobilier accessible (1 649 €/m²)
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Virac conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Virac pour comparer.