Avis sur Villeneuve-sur-Vère

Villeneuve-sur-Vère est une commune rurale qui compte 533 habitants en 2022, soit une densité de 33 habitants au km². La population se répartit entre 267 hommes (50 %) et 266 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +49,3 % entre 1968 (357 habitants) et 2022 (533 habitants). Les 223 ménages de Villeneuve-sur-Vère comptent en moyenne 2,39 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (5 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Villeneuve-sur-Vère affichent un revenu médian de 26 550 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,8 %). Le tissu économique local compte 16 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Villeneuve-sur-Vère dispose de 265 logements au total, dont 220 résidences principales (83,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,4 %) avec quelques appartements (5,2 %).

Les habitants de Villeneuve-sur-Vère sont majoritairement propriétaires (87,5 %) face à 10,6 % de locataires. Avec 8,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (42,1 %).

En matière de commerces, Villeneuve-sur-Vère dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Villeneuve-sur-Vère affiche un prix médian de 2 061 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 27 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 061 €/m² en médiane (27 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 550 €/an par UC à Villeneuve-sur-Vère, il faut compter 7,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Villeneuve-sur-Vère. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Villeneuve-sur-Vère est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.