Treize-Vents

Treize-Vents est une commune rurale qui compte 1 240 habitants en 2022, soit une densité de 64 habitants au km². La population se répartit entre 625 hommes (50 %) et 615 femmes (50 %), avec un âge moyen de 39,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +44,7 % entre 1968 (857 habitants) et 2022 (1 240 habitants). Les 505 ménages de Treize-Vents comptent en moyenne 2,45 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (12 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Treize-Vents affichent un revenu médian de 24 150 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,1 %). Le tissu économique local compte 31 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Treize-Vents dispose de 591 logements au total, dont 509 résidences principales (86,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,0 %) avec quelques appartements (4,0 %).

Les habitants de Treize-Vents sont majoritairement propriétaires (78,6 %) face à 20,0 % de locataires, dont 7,6 % en logement social (HLM). Avec seulement 2,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,9 %).

En matière de commerces, Treize-Vents dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Treize-Vents affiche un prix médian de 1 658 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 58 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 658 €/m² en médiane (58 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 150 €/an par UC à Treize-Vents, il faut compter 6,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Treize-Vents. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Treize-Vents est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.