Avis sur Thorame-Haute

Thorame-Haute est une commune rurale qui compte 247 habitants en 2023, soit une densité de 2 habitants au km². La population se répartit entre 130 hommes (53 %) et 117 femmes (47 %), avec un âge moyen de 48,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +19,9 % entre 1968 (206 habitants) et 2023 (247 habitants). Les 126 ménages de Thorame-Haute comptent en moyenne 1,95 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (2 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Thorame-Haute affichent un revenu médian de 23 510 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (11,9 %). Le tissu économique local compte 21 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Thorame-Haute dispose de 485 logements au total, dont 125 résidences principales (25,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,6 %) avec quelques appartements (14,5 %).

Les habitants de Thorame-Haute sont majoritairement propriétaires (74,4 %) face à 20,8 % de locataires. Avec 6,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (41,6 %).

En matière de commerces, Thorame-Haute dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Thorame-Haute affiche un prix médian de 1 385 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 40 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 543 €/m² en médiane (34 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 159 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (85,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 510 €/an par UC à Thorame-Haute, il faut compter 6,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,0 années pour un appartement de 60 m² à Thorame-Haute. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Thorame-Haute a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Thorame-Haute est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.