Avis sur Méailles

Méailles est une commune rurale qui compte 118 habitants en 2022, soit une densité de 4 habitants au km². La population se répartit entre 63 hommes (53 %) et 55 femmes (47 %), avec un âge moyen de 53,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -22,9 % entre 1968 (153 habitants) et 2022 (118 habitants). Les 63 ménages de Méailles comptent en moyenne 1,87 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (1 naissances et 2 décès par an).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 17,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,6 %). Le tissu économique local compte 6 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Méailles dispose de 265 logements au total, dont 69 résidences principales (26,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,9 %) avec quelques appartements (3,8 %).

Les habitants de Méailles sont majoritairement propriétaires (76,1 %) face à 14,1 % de locataires. Avec 20,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (47,9 %).

Le marché immobilier de Méailles affiche un prix médian de 2 250 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 23 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 274 €/m² en médiane (22 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 622 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 9,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,6 années pour un appartement de 60 m² à Méailles. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Méailles est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.