Avis sur Thorame-Basse

Thorame-Basse est une commune rurale qui compte 206 habitants en 2023, soit une densité de 2 habitants au km². La population se répartit entre 98 hommes (48 %) et 108 femmes (52 %), avec un âge moyen de 49,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +25,6 % entre 1968 (164 habitants) et 2023 (206 habitants). Les 112 ménages de Thorame-Basse comptent en moyenne 1,83 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (1 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Thorame-Basse affichent un revenu médian de 23 470 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,5 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (14,7 %). Le tissu économique local compte 16 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Thorame-Basse dispose de 489 logements au total, dont 110 résidences principales (22,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,8 %) avec quelques appartements (14,2 %).

Les habitants de Thorame-Basse sont majoritairement propriétaires (74,3 %) face à 22,9 % de locataires. Avec seulement 4,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (36,7 %).

Le marché immobilier de Thorame-Basse affiche un prix médian de 1 748 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 40 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 759 €/m² en médiane (33 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 425 €/m² (7 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (82,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 470 €/an par UC à Thorame-Basse, il faut compter 7,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,6 années pour un appartement de 60 m² à Thorame-Basse. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Thorame-Basse est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.