Colmars

Colmars est une commune rurale qui compte 548 habitants en 2022, soit une densité de 7 habitants au km². La population se répartit entre 268 hommes (49 %) et 280 femmes (51 %), avec un âge moyen de 51,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +52,2 % entre 1968 (360 habitants) et 2022 (548 habitants). Les 280 ménages de Colmars comptent en moyenne 1,95 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (2 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Colmars affichent un revenu médian de 24 730 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,2 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,4 %). Le tissu économique local compte 37 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Colmars dispose de 839 logements au total, dont 281 résidences principales (33,5 %). Le parc est composé de 66,1 % de maisons et 34,0 % d'appartements.

Les habitants de Colmars sont majoritairement propriétaires (73,9 %) face à 17,2 % de locataires. Avec seulement 1,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,5 %).

En matière de santé, Colmars affiche une offre très favorable avec une densité de 36,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Colmars dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Colmars affiche un prix médian de 2 017 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 66 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 554 €/m² en médiane (40 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 380 €/m² (26 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (60,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 730 €/an par UC à Colmars, il faut compter 10,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,3 années pour un appartement de 60 m² à Colmars. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Colmars est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.