Avis sur Villars-Colmars

Villars-Colmars est une commune rurale qui compte 254 habitants en 2022, soit une densité de 6 habitants au km². La population se répartit entre 128 hommes (50 %) et 126 femmes (50 %), avec un âge moyen de 46,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +137,4 % entre 1968 (107 habitants) et 2022 (254 habitants). Les 137 ménages de Villars-Colmars comptent en moyenne 1,85 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (1 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Villars-Colmars affichent un revenu médian de 23 950 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (23,3 %). Le tissu économique local compte 21 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Villars-Colmars dispose de 575 logements au total, dont 132 résidences principales (23,0 %). Le parc est composé de 63,9 % de maisons et 36,1 % d'appartements.

Les habitants de Villars-Colmars sont majoritairement propriétaires (63,8 %) face à 33,2 % de locataires. Avec seulement 0,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (54,3 %).

Le marché immobilier de Villars-Colmars affiche un prix médian de 1 850 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 61 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 143 €/m² en médiane (41 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 627 €/m² (20 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (67,2 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 950 €/an par UC à Villars-Colmars, il faut compter 8,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,1 années pour un appartement de 60 m² à Villars-Colmars. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Villars-Colmars a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Villars-Colmars est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.