Saint-Germain-sur-Vienne

Saint-Germain-sur-Vienne est une commune rurale qui compte 358 habitants en 2022, soit une densité de 27 habitants au km². La population se répartit entre 181 hommes (51 %) et 177 femmes (49 %), avec un âge moyen de 47,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +4,4 % entre 1968 (343 habitants) et 2022 (358 habitants). Les 203 ménages de Saint-Germain-sur-Vienne comptent en moyenne 1,76 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (6 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Saint-Germain-sur-Vienne affichent un revenu médian de 23 270 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,5 %). Le tissu économique local compte 10 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Germain-sur-Vienne dispose de 275 logements au total, dont 192 résidences principales (69,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,0 %) avec quelques appartements (6,2 %).

Les habitants de Saint-Germain-sur-Vienne sont majoritairement propriétaires (74,2 %) face à 24,6 % de locataires, dont 10,6 % en logement social (HLM). Avec 11,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (48,6 %).

Le marché immobilier de Saint-Germain-sur-Vienne affiche un prix médian de 1 296 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 39 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 296 €/m² en médiane (39 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 270 €/an par UC à Saint-Germain-sur-Vienne, il faut compter 5,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Germain-sur-Vienne. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Germain-sur-Vienne est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.